Gewerbe & Büro

Smarte Prozesse & der perfekte Arbeitsplatz

Intelligente Gebäudeautomation, die Energie spart, Komfort steigert und Betriebskosten senkt.

Ob Bürokomplex, Filiale, Industriehalle oder Konferenzraum – mit VIVATEC automatisierst du Heizung, Klima, Licht, Beschattung und Zutritt zentral per App. Für Räume, in denen Menschen produktiver arbeiten.

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Loxone Gold Partner Alles aus einer Hand Bis zu 40% Energieeinsparung

Herausforderungen

Kommt dir das bekannt vor?

Viele Gewerbegebäude kämpfen mit denselben Problemen – steigende Kosten, unzufriedene Mitarbeiter und veraltete Technik.

Steigende Energiekosten ohne Kontrolle

Heizung, Klima und Beleuchtung laufen oft rund um die Uhr – auch in leeren Räumen. Ohne intelligente Steuerung verschwendest du Energie und zahlst drauf.

Unzufriedenes Raumklima

Zu warm, zu kalt, zu stickig – ein schlechtes Raumklima senkt die Produktivität und sorgt für Beschwerden. Manuelle Regelung reicht nicht mehr aus.

Mehrere Standorte, null Überblick

Filialen, Büros und Hallen an verschiedenen Standorten einzeln zu managen kostet Zeit und Personal. Dir fehlt eine zentrale Steuerung für alle Gebäude.

Sicherheitslücken im Gebäude

Fehlende Zutrittskontrolle, keine Alarmierung, unüberwachte Bereiche – Sicherheit wird oft erst nach einem Vorfall zum Thema.

Veraltete Systeme, Insellösungen

Heizung vom einen Hersteller, Licht vom anderen, Beschattung manuell – einzelne Systeme, die nicht miteinander sprechen, sind ineffizient und teuer.

Nachhaltigkeitsziele verfehlt

Gesetzliche Vorgaben, ESG-Berichte und CO₂-Reduktionsziele erfordern messbare Daten und intelligente Steuerung – Papier und Bauchgefühl reichen nicht.

Bereit für smartere Gewerberäume? Lass uns sprechen.

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Unsere Lösungen

Deine Wünsche, unsere Lösungen

Wir verbinden alle Gewerke – Klima, Licht, Beschattung, Sicherheit und Energie – zu einer intelligenten Gesamtlösung für dein Gebäude.

Intelligentes Energiemanagement

Senke deinen Energieverbrauch um bis zu 40% – durch bedarfsgerechte Steuerung von HLK-Anlagen, Beleuchtung und Beschattung. Mit Echtzeit-Monitoring behältst du Verbrauch und Kosten im Blick.

Automatische Abschaltung in ungenutzten Räumen

Visualisierung aller Energieflüsse in Echtzeit

Lastmanagement für PV-Anlage & E-Mobilität

Nachhaltigkeitsdaten für ESG-Berichterstattung

Optimales Raumklima & Komfort

Ein gesundes Raumklima steigert die Produktivität um bis zu 12%. Unsere Lösungen regeln Heizung, Kühlung und Lüftung automatisch – zonengenau und bedarfsgerecht.

Individuelle Zonenregelung pro Raum und Etage

Automatische CO₂- und Luftfeuchte-Überwachung

Präsenzbasierte Regelung – Komfort nur wo nötig

Wetterbasierte Vorausregelung für Heizung & Kühlung

Beleuchtung & Human Centric Lighting

Perfektes Licht steigert Wohlbefinden und Verkaufszahlen. Mit biodynamischer Lichtsteuerung (HCL) passt sich die Beleuchtung automatisch an Tageszeit und Nutzung an.

Tageslichtabhängige Regelung für natürliches Licht

Szenen für Präsentation, Arbeit, Pause per Knopfdruck

Verkaufsförderung durch perfektes Lichtambiente

Automatische Beschattung im Zusammenspiel

Zentrale Steuerung & smarte Konferenzräume

Steuere alle Standorte, Filialen und Konferenzräume zentral per App – oder lass das Gebäude die Arbeit machen. Ein Klick genügt für das perfekte Meeting-Setup.

Filialübergreifende Steuerung per App & Dashboard

Konferenz-Szenen: Licht, Klima, Beschattung, Audio

Automatisierte Betriebszeiten und Nachtabsenkung

Benachrichtigungen bei Störungen und Anomalien

Sicherheit & Zutrittskontrolle

Schütze dein Gebäude intelligent – von der automatischen Zutrittskontrolle bis zur Alarmierung. Alles integriert in ein System, alles unter Kontrolle.

Digitale Zutrittskontrolle per Code, NFC oder App

Integrierte Alarmanlage mit Push-Benachrichtigung

Protokollierung aller Zutritte und Ereignisse

Anwesenheitssimulation und Panik-Szenen

Du willst wissen, welche Lösung zu deinem Gebäude passt?

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Dein Return on Investment

So schnell rechnet sich deine smarte Gebäudeautomation

Rechenbeispiel: Bürogebäude mit ca. 2.000 m² Nutzfläche – typische Einsparungen durch intelligente Automation.

40%

Energieeinsparung

durch bedarfsgerechte HLK-Steuerung

30%

Weniger Wartungskosten

durch automatische Störungserkennung

12%

Mehr Produktivität

durch optimales Raumklima & Licht

3–5 J.

Amortisationszeit

je nach Gebäudetyp und Umfang

Ergebnis: Gebäudeautomation spart nicht nur Betriebskosten – sie steigert den Immobilienwert, reduziert CO₂-Emissionen und macht dein Gebäude zukunftssicher für kommende gesetzliche Anforderungen.

Über VIVATEC

Dein Partner. Deine Zukunft.

Hand in Hand machen wir dein Gebäude besser

VIVATEC ist zertifizierter Loxone Gold Partner und dein regionaler Systemintegrator für smarte Gebäudeautomation in Vorarlberg und der DACH-Region. Von der ersten Beratung über die Planung und Installation bis hin zum laufenden Service – bei uns bekommst du alles aus einer Hand. Wir setzen auf offene Plattformen ohne Herstellerbindung und kombinieren bewährte Technologie mit individuellen Lösungen für dein Gewerbegebäude.

Loxone
Gold Partner

360°-Lösung
aus einer Hand

Offene Systeme,
keine Herstellerbindung

Regionale Nähe
in Vorarlberg

Starke Partnerschaften verbinden

Referenz

Smarte Automation für die Zahnarztpraxis Dr. Immler

Wie intelligente Gebäudetechnik den Praxisalltag erleichtert und Energie spart.

Gesundheit & Gewerbe

Zahnarztpraxis Dr. Immler

Für die Zahnarztpraxis Dr. Immler hat VIVATEC eine ganzheitliche Gebäudeautomation auf Basis von Loxone realisiert. Beleuchtung, Klimaregelung, Beschattung und Zutrittskontrolle werden zentral über eine einzige Plattform gesteuert – abgestimmt auf den Ablauf eines Praxistags.

Das Ergebnis: weniger manuelle Eingriffe, spürbar reduzierte Energiekosten und ein angenehmes Raumklima für Patienten und das gesamte Praxisteam.

Beleuchtung & Klima automatisch an den Praxisbetrieb angepasst
Zentrale Steuerung aller Gewerke per App
Spürbare Energieeinsparung im laufenden Betrieb
Zutrittskontrolle für Mitarbeitende und Patienten

Mach dein Gebäude smarter – starte jetzt!

Wir sind für dich da! Lass' uns ins Gespräch kommen und gemeinsam die perfekte Lösung für dein Gewerbegebäude finden.

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Beratung → Planung → Umsetzung → Service — Alles aus einer Hand

Häufige Fragen

Du hast Fragen? Wir haben Antworten.

Die wichtigsten Fragen zur Gebäudeautomation für Gewerbe & Büro.

Intelligente Gebäudeautomation senkt deinen Energieverbrauch um bis zu 40%, steigert den Komfort und die Produktivität deiner Mitarbeiter und reduziert Wartungskosten. Alle Gewerke – Heizung, Klima, Beleuchtung, Beschattung und Sicherheit – werden zentral gesteuert und automatisch an den tatsächlichen Bedarf angepasst.

Je nach Gebäudetyp und Umfang rechnet sich die Investition in der Regel innerhalb von 3 bis 5 Jahren. Die Einsparungen kommen vor allem durch reduzierten Energieverbrauch, weniger Wartungskosten und eine längere Lebensdauer deiner Anlagen zustande. Zusätzlich steigt der Immobilienwert deines Gebäudes.

Ja, unsere Lösungen lassen sich sowohl in Neubauten als auch in Bestandsgebäuden umsetzen. Wir setzen auf offene Plattformen und flexible Hardware, die mit bestehenden Systemen kombiniert werden kann. Im Erstgespräch analysieren wir dein Gebäude und zeigen dir, welche Maßnahmen den größten Nutzen bringen.

Absolut. Mit der Loxone-Plattform und der zugehörigen App hast du alle Standorte auf einen Blick. Du kannst Betriebszeiten zentral festlegen, Energieverbräuche vergleichen und Störungsmeldungen standortübergreifend empfangen – egal ob du zwei oder zwanzig Filialen betreibst.

Als Loxone Gold Partner und regionaler Systemintegrator bieten wir alles aus einer Hand: Beratung, Planung, Installation, Programmierung und laufenden Service. Wir setzen auf offene Plattformen ohne Herstellerbindung und verbinden alle Gewerke zu einer 360°-Lösung. Dazu kommt unsere regionale Nähe in Vorarlberg – persönlich, schnell und zuverlässig.

Unsere Gewerbelösungen umfassen Heizung & Klimaregelung, Beleuchtungssteuerung (inkl. Human Centric Lighting), automatische Beschattung, Zutrittskontrolle & Sicherheit, Audio-/Multiroom-Systeme, Energiemanagement und zentrale Gebäudesteuerung per App. Jedes System lässt sich individuell kombinieren.

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